本篇目录：
- 1、期房贷款有哪些条件
- 2、期房办贷款流程
- 3、期房满足什么条件才能办理贷款
- 4、银行期房按揭贷款流程有哪些
期房贷款有哪些条件
期房需要的条件：有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。有不少于总购房款30%的自筹资金。同意用所购买的住房进行抵押。
有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。有不少于总购房款30%的自筹资金。同意用所购买的住房进行抵押。
具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，具备偿还贷款能力。无不良征信记录，征信良好。有经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同，有不少于购房总价款20%的自筹资金。
有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
贷款对象及条件\n（一）贷款对象\n在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人。
银行规定的其他条件。期房抵押贷款注意事项有哪些？抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。
期房办贷款流程
办手续 当借款合同签订好以后，贷款人需要把应该办理的房屋保险和房屋抵押手续办理清楚。如果是按揭购买期房的话，那么就要看开发商的付款时间了，一般都是在交房以前就会办理按揭手续。
贷款购买期房流程如下：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
步骤：客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。
办理购房交易、抵押登记手续。已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
发放贷款：会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
期房贷款的操作步骤如下：第一，购房者可以通过销售单位、贷款承办银行、住房公积金管理部门查询有关贷款手续，计算出可贷额度及还款期限。并将有关材料提交给承办银行。
期房满足什么条件才能办理贷款
1、期房贷款主要是对贷款人的条件要求，贷款人要具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，且具备偿还贷款能力。
2、具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，具备偿还贷款能力。无不良征信记录，征信良好。有经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同，有不少于购房总价款20%的自筹资金。
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。有不少于总购房款30%的自筹资金。同意用所购买的住房进行抵押。
4、签订购房合同 银行收到购房者递交的，按揭申请和有关法律文件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、可以很肯定的说，期房是可以用于抵押贷款的。
银行期房按揭贷款流程有哪些
1、步骤：客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。
2、按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
3、审批 买房人向银行提交自己的贷款申请以后，贷款银行会对买房人的申请资料和申请人的个人情况进行核实和了解，并且进行审批。一般这个过程需要十五个工作日左右。
4、房产按揭贷款流程是什么？借款申请人持有效身份证、户口薄、婚姻证明、抵押证明文件等材料到贷款银行填写申请表；如果要以保证人提供担保的，需要提供担保证明文件。
到此，以上就是小编对于期房贷款什么时候放款的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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